经过金融危机洗礼后的全球房地产价格当前处于合理水平，同时受到基本面支持（新供给有限、租金、现金流增长持续），当前投资海外商业地产市场的价格风险小，地产开发项目具有投资价值。

本品为个人投资者提供了较低投资门槛的高价值高质量房地产投资途径，交易成本比直接房地产投资等相关资产大幅降低。
5000元起即可通过本基金投资全球优质商业房地产，分享租金收益和资产增值机会。

REITs与股票、债券、现金的相关性低，能有效降低投资组合的风险。 数据表明REITs与A股长期相关性0.15 (过去15年) 。同时，本基金主要投资对象以长期租约和实物资产为支撑，具有一定的抵御通胀特点（数据来源: Bloomberg，睿富，嘉实基金，截止2012年5月31日）。

REITs集合投资者资金，投资于出租型房地产物业。一般情况下，REITs所持有房地产所产生的租金收入扣除经营成本后净收益90%以上以派息的方式分配给REITs投资者。
符合基金分红条件的前提下，本基金收益每季度至少分配1次。

附注：美国REITs产品的长期历史回报率高于股票、债券等其他类资产，在过去的31年中（1980年-2010年），REITs分红收益率约在4%-12%之间，平均为7%。此类产品有效地弥补了权益产品风险高而债券产品收益低的不足，并且结合了二者的优势。（数据来源:Bloomberg，嘉实基金，截止2010年12月31日）。

嘉实拥有国内公募基金行业中成立早，规模大的房地产投资团队，同时采用国际投资顾问模式，充分发挥嘉实国际化优势以及德意志投资管理美洲公司全球顶尖专业化房地产投资平台；团队善于进行自上而下的动态区域配置与自下而上的单只证券选择策略，将资产配置与地区专业能力相结合。