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分享全球繁华 嘉实全球房地产基金25日发行

2012-06-21

       在股市震荡、债市收益偏低、银行理财产品深陷降息潮影响的背景下,市场上相关收益性投资需求有望通过另一种途径实现。嘉实全球房地产基金将于625日正式发行,旨在通过投资高流通性的全球房地产证券,为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。基金境内托管行为中国农业银行,拟任基金经理蔡德森。

据介绍,作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品,嘉实全球房地产基金主要投资于美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的优质REITs(房地产投资信托收益凭证),辅以REIT ETF和RECOs(房地产行业上市公司股票)等房地产证券,以全面把握海外房产投资机遇;其中现金流收益明显的REITs投资占基金总资产比例60%以上。
不动产领域资深人士指出,不同于直接买卖的传统房市投资,在国外REITs以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金。由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并和商户签订长期稳定增长的租约,通过固定租金+地产溢价双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益。简而言之,借道嘉实新基金投资REITs,效果类似于仅需5000元便可集资分享海外商业地产长期收益。
从历史收益看,REITs过去30年分红收益率约在4%-12%之间,平均接近7% 远高于市场上各类理财产品。相比于金融市场其他指数,REITs指数表现同样可圈可点。数据显示,从1993630日起截至2010年底,FTSE NAREIT指数累计涨幅达到427.31%,远超过同期MSCI全球股票指数、标普500以及全球债券指数涨幅,REITs收益傲视市场其他产品。
伴随着嘉实全球房地产基金的发行,近期海外房地产投资也持续传来佳音。最新消息显示,美国30年期房贷利率已跌至3.79%,创下历史新低;在房贷成本明显下滑、欧债危机持续发酵影响下,REITs凭借长期稳定收益,成为成长趋势最为明确的行业。数据显示,今年来截至52日,流入美国不动产相关基金的资金超过62.17亿美元,高于去年一整年净流入的61.78亿美元。在海外REITs多头行情可期的背景下,借道嘉实新基金遴选全球REITs,有望以较小成本分享海外商业地产长期投资价值,实现“小资金”撬动“大财富”的梦想。
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分享全球繁华 嘉实全球房地产基金25日发行

2012-06-21

       在股市震荡、债市收益偏低、银行理财产品深陷降息潮影响的背景下,市场上相关收益性投资需求有望通过另一种途径实现。嘉实全球房地产基金将于625日正式发行,旨在通过投资高流通性的全球房地产证券,为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。基金境内托管行为中国农业银行,拟任基金经理蔡德森。

据介绍,作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品,嘉实全球房地产基金主要投资于美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的优质REITs(房地产投资信托收益凭证),辅以REIT ETF和RECOs(房地产行业上市公司股票)等房地产证券,以全面把握海外房产投资机遇;其中现金流收益明显的REITs投资占基金总资产比例60%以上。
不动产领域资深人士指出,不同于直接买卖的传统房市投资,在国外REITs以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金。由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并和商户签订长期稳定增长的租约,通过固定租金+地产溢价双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益。简而言之,借道嘉实新基金投资REITs,效果类似于仅需5000元便可集资分享海外商业地产长期收益。
从历史收益看,REITs过去30年分红收益率约在4%-12%之间,平均接近7% 远高于市场上各类理财产品。相比于金融市场其他指数,REITs指数表现同样可圈可点。数据显示,从1993630日起截至2010年底,FTSE NAREIT指数累计涨幅达到427.31%,远超过同期MSCI全球股票指数、标普500以及全球债券指数涨幅,REITs收益傲视市场其他产品。
伴随着嘉实全球房地产基金的发行,近期海外房地产投资也持续传来佳音。最新消息显示,美国30年期房贷利率已跌至3.79%,创下历史新低;在房贷成本明显下滑、欧债危机持续发酵影响下,REITs凭借长期稳定收益,成为成长趋势最为明确的行业。数据显示,今年来截至52日,流入美国不动产相关基金的资金超过62.17亿美元,高于去年一整年净流入的61.78亿美元。在海外REITs多头行情可期的背景下,借道嘉实新基金遴选全球REITs,有望以较小成本分享海外商业地产长期投资价值,实现“小资金”撬动“大财富”的梦想。