据同花顺数据统计，截至6月28日，51只QDII基金只有2 只投资海外REITs的产品取得正收益，且成立以来保持了良好的业绩稳定性。在此背景下，正在发行的“嘉实全球房地产基金”受到稳健型投资者关注。
6月25日—7月20日公开发售的嘉实全球房地产基金以全球REITs为主要投资对象。海外REITs具有“固定租金 +房产增值”双盈利模式，彭博数据统计显示，从2002年到2011年，在业绩比较基准中具备10年价格和分红历史的REITs中，过去10年累计回报率达到237%，年化收益率高达11.6%。该基金通过精选全球前景良好、分红稳定的REITs产品，为投资者提供具备稳定“现金流” 收入的不动产投资快道。
据海通证券研究人士介绍，去海外购房渐渐成为投资者的一种选择。美国全国房地产经纪人协会6月发布的报告显示，在国内进行房地产调控政策和海外房地产市场处在相对低位的双重背景下，来自中国买家已经成为美国房产的第二大国际买家群体，仅仅落后于来自加拿大的买家。
截至2012年3月，过去一年间，中国买家购买美国房产的交易额达到了90亿美元，较前12个月的73亿美元交易额增长了23%，所占比例从2007年的5%上升至目前的11%。
不过，直接投资于海外房地产市场对普通投资者还是存在着投资门槛高、信息获取困难以及经营管理困难等多种不便，并不适合于资金量较少的一般投资者。在这样的背景下，投资海外REITS的QDII基金为普通投资者提供了投资海外房地产市场的通道，且投资门槛低，流动性较好，投资操作有专业人士管理，投资者省心省力。
