2022嘉实远见者投资策略峰会1月8日在线举办，嘉实基金固收与配置组基金经理黄欣欣参与了圆桌论坛，他认为，2022市场发展会在短痛之后迎来比较健康发展的光明时期。

黄欣欣表示，“如果用一个词总结2021，我觉得叫‘去疫情化’，去疫情化国内开始得更早，全球晚一些，但是也已经在过程中。”

“中国率先控制疫情，也率先开始回收流动性，所以率先有一定的资产价格波动。但有一句老话叫长痛不如短痛，经历短痛之后，后边的空间反而会更大一些。2021年风险类资产，特别是国内的风险类资产波动会大一些，这有一定短痛的影响，2022年在短痛后将迎来比较长的从容时期。”黄欣欣说。

房地产方面，黄欣欣认为可以用一个“稳”字来判断，他指出，现在房地产到了一个比较健康的发展阶段，前面有高温、高烧，多轮调控之后逐渐降温回到正常状态。

那么现在房地产还能“上车”吗？黄欣欣建议“量力而行”：

一是刚需可以买，房地产市场进入良性发展阶段，不会出现前面的剧烈波动，且中国经济进入窄幅增长阶段，以房地产为代表的资产价格波动会降低。

二是不要过多加杠杆，同时降低投资性高收益的预期。“未来房地产更多像必须消费品，虽然这个消费品金额比较大，靠囤积来实现财富增值的机会比较小。”

黄欣欣认为，未来房地产投资性需求会越来越理性。“大家对于中国经济长期发展可以更乐观一些，短痛之后后边越来越光明，但是不管做投资还是买房还是希望量力而行、理性第一。”

风险提示：基金投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。过往业绩不预示其未来业绩，其他基金业绩不构成本基金业绩的保证。